Paris adota uma sobretaxa para colocar 20.000 propriedades de volta ao mercado.

O objetivo da adoção, em 18 de julho de 2026, de uma sobretaxa sobre imóveis desocupados pela Câmara Municipal de Paris, é trazer de volta ao mercado cerca de 20.000 casas vagas, incentivando os proprietários a alugá-las ou vendê-las em vez de deixá-las vazias. Essa medida surge em um contexto em que a Lei Orçamentária de 2026 prevê a implementação, a partir de 1º de janeiro de ²⁰²⁷ , de um novo imposto municipal sobre imóveis residenciais desocupados.

Este novo imposto resulta da forte mobilização da Prefeitura de Paris, juntamente com diversas autoridades locais, para desenvolver ferramentas regulatórias mais eficientes para lidar com o crescente fenômeno de imóveis desocupados. Na capital, 139.075 moradias estão desocupadas, segundo dados do INSEE (excluindo segundas residências), representando aproximadamente 10% do total de imóveis parisienses.

• Tem um imóvel vago? A Prefeitura de Paris pode ajudá-lo a colocá-lo novamente no mercado de aluguel.

A cidade está aproveitando a oportunidade para dobrar esse imposto.

Este imposto substitui o imposto sobre imóveis desocupados que existia desde 1999. A sua receita será agora paga diretamente aos municípios e às autarquias intermunicipais que o implementam. O princípio é simples: um imóvel que se encontre desocupado há pelo menos um ano, num município onde a oferta de habitação seja insuficiente para satisfazer a procura, torna-se tributável. O cálculo baseia-se no valor locativo cadastral do imóvel, sem qualquer dedução.

A lei estipula taxas de incumprimento de 17% para o primeiro ano e de 34% a partir do segundo ano de vacância, mas permite aos municípios a opção de aumentar estas taxas para 30% e 60%, respetivamente. A cidade de Paris optou por ativar esta última opção, através de uma resolução apresentada ao Conselho de Paris e adotada em 16 de julho de 2026.

Na prática, o proprietário de um apartamento vago de 30 m² ^no 17º ^{arrondissement} pagava cerca de €790 em impostos antes da reforma. Em janeiro de 2027, com a sobretaxa aprovada, pagará €1.400 e, a partir de 2028, €2.800.

A Prefeitura apoia os proprietários que desejam alugar seus imóveis desocupados.

Há casos em que a vacância de um imóvel está fora do controle do proprietário: o imóvel pode estar envolvido em processos judiciais ou herança, necessitar de reformas extensas para se tornar habitável, ou estar anunciado para venda ou locação a preço de mercado sem encontrar comprador ou inquilino. Nessas situações, as isenções fiscais existentes permanecem válidas. É recomendável, então, declarar sua situação por meio da seção “Gerenciar meus imóveis” do portal da Receita Federal.

Como a cidade de Paris pretende reocupar esses imóveis desocupados, oferece diversos programas de apoio aos proprietários. Esses programas os ajudam a realizar reformas ou a encontrar inquilinos, além de contar com garantias. Encontre todas as soluções disponíveis neste artigo dedicado ao assunto